重磅降息！最新LPR利率公布，大局已定，对房贷有何影响？

但是，并不会影响所有的房贷人群。

选择固定利率的房贷人群，不受影响。

而当初选择浮动利率的房贷人群，有望受益。

但是，选择浮动利率的朋友，也不都是马上能受益。这和购房者与银行签订合同时选择的重定价周期有关。现在银行重定价周期的方式主要有2种。

A：每年1月1日重新定价。

选择这种定价方式的，要到2023年1月1日才能享受本次的LPR下调（而且，前提是2022年12月的时候，5年期以上LPR还是4.55%）

B：合同期满12个月重新定价。

采用浮动利率，且选择合同期满12个月重新定价的方式，有望更快享受到优惠。比如1月份公布的LPR降了，如果你是2021年2月份签约的，2022年2月就能享受了。

今天虽然没有降息，但是因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求的宏观基调已定。

比如说在4月18日，央行、外汇局就出台了23条，全力做好疫情防控和经济社会发展金融服务。

其中提到，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目标，因城施策实施好差别化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求，更好满足购房者合理住房需求，促进当地房地产市场平稳健康发展。

事实上，3月份以来，全国已有100多个城市的银行自主下调了房贷利率，把此前在LPR基础上加的点，基本上有退了回去。平均下降幅度在0.2%至0.6%不等，更有城市如苏州，最多下降1%。

总而言之，目前买房，贷款利率肯定要比去年低很多。 返回搜狐，查看更多