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澳洲房产投资比较稳定的地区有哪些？

　　在Hotspotting新发布的价格预测指数（PricePredictorIndex）中，维州只有5个邮编码进入了澳洲“稳定市场”前50名。

　　分别是：Macleod、CliftonSprings、GeelongWest、Colac和Newington。

澳洲房产投资比较稳定的地区有哪些？

　　但这份报告的作者TerryRyder强调，还有几个邮编区的房地产市场也为“投资者提供了安全保障”。

　　包括墨尔本的ChirnsidePark、CliftonHill、Maidstone和Oakleigh，Ballarat的BrownHill、Canadian和Delacombe，以及Leopold和NorthBendigo。

　　这些区之所以入选，是因为它们在三年多的时间里一直保持着稳定的强劲销量。

　　Ryder表示，这些区不太可能成为“繁荣市场”，但“这种高水平的平均表现通常会有良好的价格增长”。

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　　他指出，在之前的报告中被评为全国稳定市场前三名的邮编区——MtEvelyn、Sunbury和Echuca——此后分别出现了14%、10%和7%的年度房价增长。

　　近5年来，Colac每季度的房产成交量都在51-74套之间，而在过去4年里，GeelongWest每季度的成交量都在40-59套之间，Newborough则为31-53套。

　　在过去的13个季度里，CliftonSprings的成交都在41-66套之间，而Macleod的成交量在14个季度里在31-48套之间。

　　Ryder指出，位于LatrobeValley的Newborough其独立屋中位价已经出现了超10%的增长，达到了32万澳元。

　　RayWhite房产中介公司Macleod区中介BrettSchembri表示，自从他10年前开始在这个鲜为人知的墨尔本东北郊区销售房产以来，这里的房价一直“稳定”上涨。

　　他表示：“这是一个安全的投资地区——如果房价出现了一点下滑，我们也不会看到太大的调整。”

　　“有一些年份，我们甚至看到了近20%的增长。”

　　Schembri表示，Macleod提供了“鱼与熊掌可以兼得”的机会，不仅可以乘火车或开车前往CBD，而且还有一种“安静、绿树成荫的小村庄”的感觉。

澳洲房产投资比较稳定的地区有哪些？

　　他说：“这一直是个有点神秘的区，很多人都不知道它在哪里。”

　　但他也表示，这种情况正在发生改变，以低于100万澳元的价格在当地买一套独立屋“几乎不可能了”，但单元房还是很实惠。

　　以下是入列澳洲“稳定市场”前50名的维州5个邮编区：

　　CliftonSprings（GreaterGeelong）：$57万（独立屋中位价，下同）

　　Colac（Colac-Otway）：$37.5万

　　GeelongWest（GreaterGeelong）:$88.5万

　　Macleod（Banyule）：$106.5万

　　Newborough（Latrobe）：$32万

　　维州其他稳定的市场：BrownHill、Canadian、ChirnsidePark、CliftonHill、Delacombe、EastBendigo、Leopold、Maidstone、NorthBendigo、Oakleigh

　　内容来源：澳洲财经见闻

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