宁波房价2022年跌了一年，整个宁波楼市都迎来了一波下跌。现在2023年，宁波楼市还是有些疲软，没有看到复苏的迹象。
在过去的一年里面，宁波江北区、海曙区、北仑区，房价都下跌了2000元，跌幅在10%左右，实际的小区跌幅，应该是在15%到25%之间。
宁波的有钱人数量还是比较多的，宁波楼市在2022年里面，房价最高的区，只从3.1万跌至了3万，跌幅还小于了其他的区域。这说明宁波的有钱人在支撑着这边的房价。
宁波的中产购房者是没什么钱了，所以给宁波中产提供的刚需房，和入门的改善房，房价跌幅都比较大。
现在宁波楼市整体还是在降温。宁波楼市很多家长对孩子的教育问题都比较看重，往年的这个时候，都是这些家长开始打听各种房子的时候，今年都这会了，宁波的这些家长却没有什么动静。而且明显他们也很谨慎，当房东试探性的涨价时，他们立马就不买了。
论对年轻人的吸引力，宁波还是不如杭州的，尤其是对那些有钱年轻人的吸引力，宁波就更不如杭州了。
现在杭州楼市都不景气，宁波楼市压力就更大了。