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90-100㎡的刚需房源和110-120㎡的改善房源一直是南京楼市的交易主力，但也有很多追求品质的改善客群，对大户型情有独钟，改善大户型住宅也越来越受欢迎。
南京楼市不乏一些主打大户型的楼盘，的也做到了140㎡以上，目前共有6个纯大平层楼盘在售或即将开售 ，大部分都集中在河西或者附近地区，下面哥们给大家盘点一下。
商业配套最牛豪宅世茂天誉
从豪宅作品起底的世茂，总是打造走在时代前端的作品。世茂天誉为地标性商业综合体及豪宅项目，占据着河西中部的核心位置。
旁边金鹰购物中心，万达、吾悦广场环伺，项目自身更通过布局“超五星级酒店+摩天写字楼+高级购物中心+天际豪宅+服务式公寓”，筑成将近55万方南京城市核心地标综合体。住在世茂天誉，意味着可以站在一个城市中心的高空，俯瞰南京城的繁华。
从商业配套上来说可以算得上是名副其实的“宇宙中心”。
世茂天誉项目预计近期加推住宅2号楼154套大平层房源，面积区间165-380㎡，主力户型为165、210、215㎡，其中380㎡户型仅14套。
户型参考图：
480㎡的升级版豪宅海玥万物
项目位于河西中部，东临黄山路，西临庐山路，南临兴隆大街，北临白鹭东街。坐享河西核心资源。
“海玥万物”的开发商上海建工，此前在河西打造的楼盘为海玥名都，目前已完成交付，小区整体品质、口碑都无可挑剔，成为河西中的标杆豪宅盘。
作为海玥名都的升级版，海玥万物将从装修、物业管理和景观做全方位的升级，继续沿用9H生命科技系统，但标准会更高。
海玥万物项目此前哥们探盘得知，大概率10月公开售楼处，项目规划分为A、B两个地块，目前A地块房源已基本封顶。
据了解，产品包括大平层和复式，户型建筑面积约为240-480㎡。大平层户型240㎡。300㎡以上则是跃层，带大面积挑高空中花园。
面积做到了480㎡，不愧是升级版豪宅。
户型参考图（网传）：
建面约240㎡5房3卫户型和建面约240㎡4房4卫A户型
风景最美的豪宅葛洲坝中国府
南京的价地就是位于河西南的葛洲坝南京中国府。2016年5月13日土拍中经过25轮竞拍，葛洲坝以32.8亿拿下河西南G14宅地，楼面价45213元/㎡。
葛洲坝南京中国府位居河西青奥滨江板块，是省级资源地标级项目的聚集地。项目规划5栋高层住宅及配套设施，高层住宅层数19-29层。项目正对面就是新加坡伊顿国际学校、青奥村、南京眼和保利大剧院。周边配套较为齐全，环境比较优越。临近江东南路和地铁S3号线平良大街站，儿童医院也在项目不远处。
该盘目前已公开售楼处、会所和样板间。需要验资300万预约后，可参观样板间，项目主力面积为190、230、290㎡，开盘时间待定，预计今年四季度上市。据传，已经有人放风说，开盘价可能会涨到5.98万/㎡。
户型参考图：
建面约190㎡户型图和建面约230㎡户型图
建面约290㎡户型图
科技感的豪宅河西金茂府
中国金茂的“府”系，是中国金茂旗下住宅端的一个产品系，定位、品质的，也是知名的产品系。不过根据南京地名办的要求，目前该豪宅已经更名为“平良上府”。
据说，河西金茂府将打造一个科技住宅，有12大科技系统，例如同层排水系统、抗干扰隔音降噪系统、循环地源热泵系统、毛细管网辐射系统、智能家居控制系统等。各种智能家居的运用，就像生活在科幻电影中一样。
河西金茂府位于河西南江湾天赋之地，踞守河西CBD要地。总占地约6.84万方，总建面约27.46万方，分南北两个地块，其中南地块总占地约3.5万方，总建面约14.2万方，容积率2.75，绿化率约35%，由8座高层建筑组成。
项目主力面积为140、180、220㎡，今年上市可能性不是很大，具体开盘时间以销许为准。售楼处内已建成140、180、220㎡3个样板间，目前项目G13地块房源已全部达到封顶状态。
户型参考图：
建面约140㎡户型
建面约180㎡户型
建面约220㎡户型
离江最近的豪宅华侨城天鹅堡
华侨城天鹅堡为华侨城旗下端产品系，该项目位于河西南核心位置，项目同时拥有扬子江快速路及轨道交通M9换乘点，距离百家湖、夫子庙、新街口等成熟商圈均仅二十，交通非常便捷。
规划13栋住宅、1栋公寓和1所幼儿园，包括4栋16F住宅，9栋30F住宅，约900多套精装房源。
8月30日，华侨城天鹅堡首开四栋楼480套房源，均价37000元/㎡，面积160-208㎡，首付8成，2394组购房者参与摇号，中签率19.8%。首付门槛高达480万，这么严苛的条件下中签率依旧很低。
华侨城天鹅堡也是一个因为地理位置有争议的豪宅楼盘，有人认为沿江而建，站在阳台上对面的江景尽收眼底，是非常好的景观大宅。但是也有人认为离江太近，未来安全隐患比较多，尤其是在汛期的时候。
项目预计今年收官，最快10月底加推1、2、6、7、8#297套精装房源。其中，1、2、6#全部为162㎡户型，7、8#全部为230㎡户型，均为2梯2户，拟交付时间2022年下半年。
户型参考图：
B2户型 建面约162㎡和E户型 建面约226㎡
自爆“16个不利因素”的诚恳豪宅花语江南
花语江南项目属于雨花台区，与河西新城仅一河之隔，处在河西CBD、南部新城、新街口三重商圈交汇处，同时尊享城中纯熟生活配套。
是由中铁和路劲两大开发商强强联合，共同打造的高端“花语”产品系。之前因为开发商自己在售楼处列出了16条“不利因素”而引起关注。也有人表示，虽然该盘靠近河西，商业可以坐享，但是教育和其他配套却不能同步享用。
项目拟建设7栋27F~30F高层住宅，预计10月底首开5、6、7号楼共236套，户型只有170㎡和240㎡两种。
户型参考图：
建面约170㎡四房两厅两卫 星河壹和建面约170㎡四房两厅两卫 春波里
建面约170㎡四房两厅两卫 月明楼和建面约240㎡四房两厅四卫 云庭
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图片和部分素材来源于网络
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哥们买房2019-10-14 11:06:31
